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房價下跌仍買不起?名醫揭居住正義解方:要蓋這麼多間

前立委黃國昌與「館長」陳之漢發起的「公平正義救台灣」凱道集會今(16日)登場,訴求司法改革、居住正義。精神科醫師沈政男指出,房價有很強的成見與情緒因素,只要大家都認為房價只升不跌、買房最能保值,這樣的集體預期心理就會成真,導致「越貴我越想買房」的現象。即使房價下跌一半,年輕人照樣買不起,因此只能靠租房與社會住宅。但在台灣社宅比例不到1%,應該要蓋200萬間,居住正義才有可能達成。「打房不可能成功!房租已算便宜,居住正義的唯一解方是大舉興建社會住宅!」沈政男今(16日)在臉書發文指出,在台灣打房不可能成功,房價不可能靠著什麼囤房稅、空屋稅、房屋交易稅,或著貸款條件、利率調升等等財稅與金融措施達到平抑的效果,因為,房屋在台灣不只是商品,也是一種投資標的,而投資並不遵循一般商品的市場交易法則,你提高供給或持有成本什麼的,影響有限。沈政男提到,1988年無殼蝸牛運動後政府開始打房,1989年房價開始下跌;1995年台海危機,1999年九二一地震及2003年SARS,房價陷入長達16年的低谷,直到2004年才復甦;2008年有金融風暴,2015年有美國聯準會升息,分別又造成了一小波下跌。近20年來房價持續攀升,因為房價有很強的成見與情緒因素,只要大家都認為房價只升不跌、買房最能保值,這樣的集體預期心理就會成真,導致「越貴我越想買房」的現象。「台灣自有住宅比例高達8、9成,請問,誰敢打房?」沈政男強調,房價下跌太厲害,政黨的選票就沒了。人不可能舉起自己,8、9成自有住宅國民,怎麼可能為了1、2成無殼蝸牛犧牲自己?去年底開始,房價趨向平穩,甚至有些下跌,乃因聯準會升息,而利率與房價有反比的關係(但在台灣,其他決定因素更大)。官方說,喔,不曉得這波房價甜蜜點會不會達到1996年-2004年的低點?「兩個字:不會!」沈政男直言,更簡單的問題你都解決不了了,不可能解決房價過高的問題。房價太高,說是年輕人買不起,但,即使房價下跌一半,年輕人照樣買不起!因此,只能靠租房與社會住宅,讓他們不用花很多錢在居住上頭。台灣的房租比起國外相對便宜,因為大家愛買房子,不愛租房子,房租就不會太高。至於社會住宅,在台灣佔全體住宅比例不到1%,不要說遠遠落後歐美的兩位數,連亞洲國家都不如。「台灣健保可以這麼集權與控制,為什麼居住正義就放任市場自主?」沈政男表示,由此可見,這個國家的基礎建設就是七個字:想到什麼做什麼,根本沒有一套完整的國家建設哲學與邏輯。8年說要蓋20萬間社會住宅?應該要蓋200萬間,居住正義才有可能達成,不然就只是選舉到了起鬨與胡鬧一陣子,然後選後又繼續混日子。

聯發科攜手輝達 挑戰高通的背後盤算

根據《財訊》報導,今年台北國際電腦展(COMPUTEX)宛如是一場輝達創辦人黃仁勳的個人秀,AI伺服器相關廠商更是幾乎搶盡鋒頭;而輝達與聯發科技在車用領域的聯手,雖也是會場重點消息,但兩家IC設計大廠的合作,將為車用座艙系統(cockpit),乃至於自駕車晶片市場帶來什麼影響?回顧此次合作重點,聯發科主要會借重輝達在車用GPU(圖形處理器)的技術,以及廣泛的車用軟體環境與工具等,預計採用台積電3奈米製程,再搭配輝達Chiplet技術整合GPU晶片與相關IP等,共同打造新一代車用座艙系統單晶片,該晶片預計2026年投產,2027年正式推出。深耕台積電具議價能力車用市場有多大?《財訊》分析,根據全球最大IC設計大廠高通2022年「車用投資人大會」的資料,預估2030年車用電子整體潛在市場產值,單以車用座艙系統就有250億美元,而ADAS(先進駕駛輔助系統)與自動駕駛則有590億美元。無怪乎車用電子成為諸多半導體大廠的兵家必爭之地。聯發科找上輝達合作,無非是想在車用座艙系統晶片市場快速打開市占率;畢竟,高通過去在車用領域的耕耘已有不短的時間。從高通官方過去在車聯網以及座艙系統領域,早已不斷地發布客戶採用其方案的情況來看,不難判斷高通在該市場應有一定的地位,再加上手機市場的成長動能已不若5G商用初期有相當程度的爆發力,6G標準也仍未底定,更遑論商轉日期更是遙遙無期的情況下,聯發科的確很需要從車用座艙系統獲得新的成長動能。然而,聯發科有什麼優勢呢?《財訊》報導指出,第1,3奈米用在車用半導體市場,可能是製程領先的節點。聯發科採用3奈米製程自然是有跡可循,儘管今年台積電的3奈米主要還是供貨給蘋果與英特爾等主要客戶,但若按照台積電過往在先進製程的作法來看,每當新一代製程推出之後,台積電大多皆會有後續的車規版本推出,以滿足車用晶片客戶的需求,像是恩智浦半導體採用台積電的5奈米製程即是一例。而以目前的市場消息來判斷,台積電的2奈米最快也要到2025年才能量產,若將時序推移至2027年,3奈米用在車用半導體市場,可能也會成為製程領先的重要節點。文章來源:財訊雙週刊

不是全崩潰…半導體火種來了!3晶片巨頭保命:拉台積電設廠

電動車、新能源車強勁成長,功率半導體IGBT、MOSFET及MCU等需求最大。車用半導體大廠陸續投入次世代碳化矽、氮化鎵產能,將成為車用半導體需求大宗。歐美各國為了達到二○五○年淨零排碳目標,大多已制定二○三五年世汽燃油汽車落日條款,福斯、福特、通用等汽車大廠普遍計畫在二○三○年以後的歐洲汽車市場只賣電動車。中國過去十年積極推動電動車產業,祭出購車獎勵條款和補助電動車車廠。世界各國均推出電動車獎勵政策,去年全球電動車銷售占比已超越一成,今年電動車銷售占比可望進一步成長。電動車銷售量蓬勃成長,帶動車用半導體需求強勁成長。今年上半年半導體景氣衰退,唯獨車用電子業者看好營運成長,普遍都調升今年的營運成長動能。車用半導體需求看好,研調機構統計,全球車用半導體銷售金額將從去年的四八四.四億美元成長到今年的五五一.四億美元,年複合成長率達十三.八%。到二○二七年,車用半導體銷售金額仍會維持十二.四%的複合成長率,屆時年銷售金額將達八八○.五億美元。這樣的成長幅度僅能算是初步成長,世界各國對汽燃油車的落日條款是未來電動車成長的關鍵,設定落日條款目前僅限於歐盟國家和美國部分幾個州。接近二○三○年,應該會有更多國家設定落日條款日期。電動車有超過九成的零件來自車用電子,未來會帶動電動車和新能源車的強勁成長,成為推升車用半導體產業的成長。車用半導體高成長性據國際能源署(IEA)預測,今年全球汽車銷售中,大約每五輛車將有一輛是電動車,儘管全球汽車市場萎縮,電動車銷售量仍在成長。得力於歐盟和美國政府政策支持,IEA預估到二○三○年,美國和歐洲汽車銷售中有六成將會是電動車。電動車成長的趨勢,就是未來車用半導體成長的動能。車用半導體大廠中,英飛凌、意法半導體、安森美及電裝(Denso)等車用半導體大廠均調高今年財測。最近瑞薩電子與Wolfspeed簽下碳化矽(SiC)的十年長約,激勵Wolfspeed股價大漲。Wolfspeed五月公布的第一季財報內容不佳,一度造成股價重挫。時過境遷,當時Wolfspeed財報利空的低點反而是近期股價最低點。由此推測,車用半導體產業的成長潛能不能忽視。英飛凌在二一年超越恩智浦半導體成為全球最大車用半導體龍頭後,就與其他競爭者維持一定的領先程度。去年英飛凌來自車用半導體部門營收達八一億美元,年增率四二%。不過,二一、二二年車用半導體受到當時晶圓代工產能緊俏因素,很多投片量供不應求,影響到當時的營運。這個現象在去年下半年緩和不少,今年晶圓代工產能已不再緊俏,英飛凌第一季車用半導體部門營收達二二.三一億美元,年增率三三.四%。據此推測,英飛凌今年車用半導體部門的營收有機會達到一○八億美元,甚至挑戰一一○億美元。英飛凌調高今年財測以二二年財報為例,英飛凌車用半導體部門有五六%來自功率元件,而功率元件是車用半導體最大部分,產值約占車用半導體的三三%,IGBT和MOSFET是主要產品,這部分是英飛凌的強項,也是英飛凌能成為車用半導體龍頭的原因。另外,英飛凌車用半導體產品中,二六%的營收來自MCU、九%來自車用儲存媒體、九%來自傳感器。英飛凌雖然有自己的晶圓廠,產能無法滿足訂單需求。或許是受到後疫情時期晶圓代工產能緊俏的教訓,加上拜登總統的《通膨減少法》激勵,英飛凌打算在美國設立一座新的晶圓廠。最近半導體業界吵得沸沸揚揚的台積電到德國設廠一事,業界就傳出英飛凌、恩智浦半導體和博世三家車用半導體業者有意與台積電合資蓋廠,就是包產能的概念,避免日後晶圓廠出現緊俏衝擊營運的問題。(全文未完)全文及圖表請見《先探投資週刊2256期精彩當期內文轉載》
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